沉寂数年，香港正重新成为全球金融专才的聚集地。
香港官方入境数据显示，香港2025年向外籍人士批出31,278张工作签证，较5年前增加一倍，主要申请者来自日本、韩国及英国。其中，金融服务业的外籍工作签证同比增加17%，创2022年以来新高。
随着全球经济格局演变及香港多项利好政策落地，昔日流失的外籍专业人士正陆续重返香江。
外籍人才的回归直接带动了香港房地产市场的回暖。在商业地产方面，中环核心区甲级写字楼的租赁需求显著提升。
仲量联行最新发布的《2026年中期市场回顾与展望》报告显示，今年上半年中环甲级写字楼市场录得过去15年来最强劲的半年度租金增长，租金上涨7.3%。截至今年6月底，中环写字楼空置率已降至8.8%，为43个月以来的最低水平。
国际金融巨头及资产管理公司正积极在港扩充或重建团队。美国银行将亚太区资本市场部主管由苏黎世调驻香港，汇丰集团人力资源及企业管治总监亦计划由伦敦迁至香港。恒基地产旗下的The Henderson等标志性商厦出租率已达90%，主要租户包括Point72资产管理等知名机构。
在住宅租赁市场，外籍人士青睐的传统豪宅区租金涨幅明显跑赢大市。莱坊《香港市场报告》显示，今年上半年香港豪宅租金指数累计上涨6.3%，同比涨幅达11.2%，外籍专才聚居的中半山、山顶等传统豪宅区需求尤为旺盛。
与此同时，国际学校的学位竞争也趋于白热化。有教育顾问指出，目前主要国际学校的候补名单已长达一年，部分顶尖学府即使购买学校债券也难以保证入学资格。
香港重新展现强大的吸引力，得益于其独特的低税率优势及持续优化的政策环境。相较于欧美部分国家高达50%的税率，香港的低税环境对高净值人群和金融专才具有极大的财务吸引力。
为进一步巩固国际资产及财富管理中心地位，香港特区政府正积极推进税务优惠政策。近期公布的《2026年税务（修订）条例草案》，核心是大幅扩展对基金经理“业绩提成”的免税范围。所谓“业绩提成”（Carried Interest），即基金盈利后按比例分给经理的那部分奖励收入，往往是高级基金人才薪酬的大头。
此前，香港对这类收入的免税优惠仅覆盖私募股权基金，且设有最低回报率门槛。新草案将适用范围扩展至对冲基金、私人信贷、房地产基金等多种类型，并取消了门槛限制，令更多基金经理得以受惠。该政策预计追溯至2025年4月1日，意味着在港基金经理与业绩挂钩的这部分收入将接近零税率，相比欧美地区高达30%至50%的资本利得税，吸引力极为显著。
事实上，香港对资本与人才的主动布局早已开始。2024年3月，特区政府推出“新资本投资者入境计划”（New CIES），要求申请人在港投资不少于3000万港元，以此吸引高净值人士在港定居。
毕马威亚洲资产管理税务主管 Darren Bowdern 表示，相关改革显著提升了香港对投资经理及金融专才建立或拓展区域业务的吸引力。他预期，区内及全球资产管理公司将展现出浓厚兴趣，将香港作为管理亚洲资本、投资团队及资产的平台。
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